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商铺租售需要先完成相应的准备工作，包括搜集国家、省、市政府政策和税务政策，找到合适的房产开发商，了解市场状况，定位购买的商铺，找到合适的租金收费等。有了基础准备工作，投资者就可以开始购买商铺，收取租金，并实施营销活动，来提高商铺的租金收入。